Wohnen im Grünen: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Lage legen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein modern saniertes Bad, einen Keller sowie einen Spitzboden. Die Immobilie wurde instandgehalten und teilmodernisiert. So wurden die Fenster zwischen 1991 und 1995 erneuert und sind mit Rollos ausgestattet. Das Dach wurde Anfang der 1990er-Jahre erneuert, die Fassade 1993 überarbeitet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung (Baujahr 1994). Eine Umrüstung auf Gas ist problemlos möglich, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Das großzügige Grundstück mit 901 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder Erholung im Grünen. Zusätzlich stehen ein kleines Gartenhaus, ein Nebengebäude mit der Heizungsanlage sowie eine Garage zur Verfügung. Hier finden Sie eine solide und gepflegte Immobilie mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit Charme zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
901 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.013 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.013 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Appelshof, Grimmen (18507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Appelshof, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Grimmens entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Appelshof ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. In Grimmen selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Die gute Verkehrsanbindung über die B194 und die A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stralsund, Greifswald und Rostock. Auch die Ostseeküste ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
