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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Sandra Schlesinger

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020 ···

Nr. anzeigen

02019598990

0176-45284126

Wohnung 01 - 90,9 m² Erdgeschoss mit Terrasse

€ 513.585

Kaufpreis

90,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45133 Essen

(Bredeney)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 513.585

1 Stellplatz

€ 27.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Essen-Bredeney zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr hohen Lebensqualität. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in nahen Supermärkten, Feinkostgeschäften und auf dem Wochenmarkt. Dazu kommen Apotheken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

30.09.2027

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

28.10.2025 bis 28.10.2025

Endenergiebedarf

24,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Wohnkonzept und schafft damit ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer der begehrtesten Lagen Essens. Das Herzstück bildet der ca. 38,6 m² große Wohn-und Kochbereich mit einem harmonischen Übergang zur Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und...

Ausstattung

. Dreifach verglaste Fenster (innen weiß, außen grau) mit elektrischen Rollläden

. Fußbodenheizung (wohnzonenweise regulierbar) unter Eichenparkett

. Wohnungseingangstüren in RC2-Qualität mit erhöhtem Schall- und Klimaschutz

. Barrierearme Türschwellen (nur ca. 2-3 cm, mit vorgelagerter Rinne)

...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf...