Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

195000 €195.000 €

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Cara Lazara 9, Poz?ega (31210)

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Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem in einem genehmigten Naturschutzgebiet sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Insgesamt entstehen hier acht exklusive Villen. Vier davon sind bereits fertiggestellt, die weiteren vier werden im kommenden Frühjahr bezugsbereit sein.
Zum angegebenen Preis erhalten Sie eines dieser Häuser - oder Sie können das komplette Paket 7 + 1 erwerben. Das bedeutet: Sie bekommen ein zusätzliches Haus im Wert von 220.000 € kostenlos dazu.
Jede Villa bietet 100 m² Wohnfläche, dazu eine Terrasse von etwa 15 m² sowie einen eigenen Autostellplatz. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Parkettboden
Modernes Badezimmer
Große Panoramafenster
Helle, skandinavisch inspirierte Architektur mit viel Tageslicht
Die Villen bieten Ihnen einen Rückzugsort, an dem Sie das ganze Jahr über entspannen können - die Häuser sind 365 Tage im Jahr bewohnbar.
Die Lage ist ruhig und naturnah, dennoch befinden Sie sich in der Nähe der Skipisten von Zlatibor, einem bekannten Wintersportort, der bereits Austragungsort bedeutender Wettkämpfe war. In der Region ist zudem der Bau einer sogenannten "Gold City" geplant, was das Wertsteigerungspotenzial der Immobilien noch weiter erhöht. Auch ein neuer Flughafen ist in Planung, was die Erreichbarkeit verbessern und die Region weiter aufwerten wird.
Zlatibor liegt nur etwa 2 Stunden Fahrtzeit von Belgrad entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Berge, frisches Quellwasser, Sehenswürdigkeiten, wunderschöne Wanderwege sowie Naturhighlights wie die berühmte Stopica-Höhle, die an alpine Attraktionen in Österreich erinnert.

Sonstiges Kaufnebenkosten für Käufer in Serbien
Beim Erwerb einer Immobilie in Serbien fallen für den Käufer folgende Nebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 2,5 % des Kaufpreises (bei gebrauchten Immobilien).
Mehrwertsteuer (MwSt.): 10 % bei Neubauten im Erstverkauf (anstelle der Grunderwerbsteuer).
Notarkosten: ca. 300-500 €, abhängig vom Vertragswert.
Grundbucheintragung: etwa 50 €.

Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Optionale Rechts- und Übersetzungskosten: je nach Bedarf.
Insgesamt sollten Käufer in Serbien mit ca. 5-10 % des Kaufpreises an Kaufnebenkosten rechnen.???????? English Version
Additional Purchase Costs for Buyers in Serbia
When buying a property in Serbia, buyers typically incur the following additional costs:
Property Transfer Tax: 2.5% of the purchase price (for resale/used properties).
Value Added Tax (VAT): 10% for new properties in the first sale (instead of the transfer tax).
Notary Fees: approximately €300-500, depending on the contract value.
Land Registry Registration: around €50.

The brokerage fee is 3% plus 20% VAT.
Optional legal and translation fees: depending on the buyer's needs.
Overall, buyers in Serbia should expect additional costs of approximately 5-10% of the purchase price.





Kupovni troskovi za kupce u Srbiji
Prilikom kupovine nekretnine u Srbiji, kupci obicno imaju sledece dodatne troskove:
Porez na prenos apsolutnih prava: 2,5% od kupoprodajne cene (za polovne nekretnine).
PDV (Porez na dodatu vrednost): 10% za nove nekretnine u prvoj prodaji (umesto poreza na prenos).
Notarske takse: oko 300-500 €, u zavisnosti od vrednosti ugovora.
Upis u katastar/zemljisne knjige: oko 50 €.
Provizija agenta za nekretnine (ako je primenljivo): obicno 2-3% od kupoprodajne cene.
Dodatni troskovi za pravne i prevodilacke usluge: po potrebi.
Sveukupno, kupci u Srbiji treba da racunaju na dodatne troskove od oko 5-10% od kupoprodajne cene.