Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Frau Alexandra Salzer
+49 ···
Nr. anzeigenVollvermietetes Mehrfamilienhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Gemeinde Hillscheid liegt etwa ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau. Höhr-Grenzhausen und den A 48 Anschluss Richtung Koblenz, Montabaur, Frankfurt, Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. In Hillscheid befinden sich neben zwei Kindergärten die Grundschule, ein Supermarkt mit Bäckerei...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1966
Bezug
kurzfristig
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.12.2025 bis 11.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129,46 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und ein Anbau in dem sich drei vermietete Wohnungen befinden. Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten 1966 und 1972 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
In den vergangenen Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen worden.
Alle...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss beantragt
Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung (Rockwool und Folie, 2018) versehen, alle Wohnungen sind innen neu verputzt. Die Bäder wurden größtenteils renoviert. Die Bodenbeläge im Treppenhaus beider Haushälften wurden erneuert. Die...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus Nr. 11: EFH, ca. 134 m² Wohnfläche, vermietet seit 2021, 700 € NKM
Haus Nr. 11a: 3 Wohnungen, ca. 171 m² Wohnfläche:
KG ca. 42 m² Wohnfläche, vermietet seit 2006, 175 € NKM;
EG: ca. 65 m² Wohnfläche, vermietet seit 2008, 350 € NKM;
OG: ca. 65 m² Wohnfläche, vermietet seit 2006, 350 €...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mjx75q
Referenznummer: 4 185 4
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