Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißenburg in Bayern! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung, Baujahr 1972, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Die helle Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der gemütliche Balkon idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht einer normalen, aber dennoch ansprechenden Qualität und wird durch das großzügige Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und sorgt mit einem Hausgeld von 310,00 € im Monat für eine ordnungsgemäße Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsanlagen.
Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend in Weißenburg in Bayern, die zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Diese bemerkenswerte Immobilie besticht durch ihre umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher. Der großzügige Balkon eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der komplett unterkellerte Bereich, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Öl beheizt, die auch in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zuverlässig Wärme spendet. Lassen Sie sich von der durchdachten Ausstattung und erstklassigen Qualität dieser Immobilie überzeugen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
303000 €303.000 €
3.189,47 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
Die zu entrichtende Provision beträgt 3,57% inkl. MwsT aus dem beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.482 €1
Kaufpreis
303.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.545 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Weißenburg in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Altmühltal und Fränkischem Seenland. Diese Region ist bekannt für ihre historische Altstadt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, das durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten bereit. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit guten Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum als auch in die umliegende Region.
Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Entdecken Sie das reiche kulturelle Erbe und die landschaftliche Schönheit, die diese Region zu bieten hat. Weißenburg in Bayern ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 36.80, Distanz vom Zentrum: 1.80
