Ebenerdiger Wohntraum in Sackgassenlage von Wesseln
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wesseln! Diese gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 818 m² und einer Wohnfläche von ca. 123 m² besticht dieses Objekt durch seinen charmanten Charakter in ruhiger Lage sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, um kulinarische Erlebnisse zu ermöglichen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Besucher sicherzustellen.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Kirschbauminnentüren sowie die elektrischen Außenjalousien, die für ein gediegenes Ambiente und zusätzlichen Komfort sorgen. Die Fußbodenerwärmung im Dusch-/Wannenbad und in der Küche trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ein Highlight dieses Hauses ist die überdachte Terrasse mit Markise aus dem Jahr 2005, die perfekte Voraussetzungen bietet, um die Tage im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität sorgt der Hauswirtschaftsraum mit einem zweiten Zugang zum Haus.
Das Obergeschoss verfügt über Ausbaureserven, in denen bereits alle notwendigen Leitungen vorhanden sind - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagerungsmöglichkeiten.
Fernsehen können Sie bequem über die installierte Satellitenschüssel empfangen.
Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität und Eleganz und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in Wesseln sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen diese seltene Gelegenheit vorzustellen !
Merkmale
818 m² Grundstück
Terrasse
- Sonnenterrasse - Attraktive Lage: Sackgasse in der Sackgasse - Massive Garage mit elektrischem Tor - Satellitenanschluss - Außenwasseranschluss - Abstellbereich über der Garage - Ausbaureserve im Obergeschoss - Kirschbaumtüren - Fußbodenerwärmung im Dusch-Wannenbad und Küche - Küche mit Einbauküche (EBK) - Obergeschoss gedämmt - Terrassenüberdachung mit Markise (2005) - Gasheizung (2014) mit 120 l Speicher - Wandaufbau mit Dämmung - Glasfaseranschluss - Kunststoff-Isolierfenster (1995) - Holzbalkendecke zwischen EG und OG
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.235,77 €/m²
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
443.690 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
45.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesseln (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des idyllischen Ortes Wesseln im schönen Schleswig-Holstein. Gelegen in einer Sackgasse bietet diese Immobilie eine sichere Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und das eingewachsene Grundstück mit einer Vielzahl an Bäumen aus, wodurch sie sich perfekt für Naturliebhaber eignet, die die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Gemeinde Wesseln bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eine Grundschule und eine neue Kita sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens abseits des Trubels und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieser einzigartigen Region verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
