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779.000 €
5 Zimmer  â€˘  161 m²  â€˘  176 m² GrundstĂĽck
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Reihenmittelhaus zum Kauf
779000 €
4.839 €/m²
5 Zimmer  â€˘  161 m²  â€˘  176 m² GrundstĂĽck

Neu saniertes, groĂźzĂĽgiges Anbauhaus im historischen Stadtzentrum von MĂĽhldorf

Im Herzen des historischen Zentrums von Mühldorf befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus. Das im Jahr 2025 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 161 Quadratmetern Wohnfläche modernen Wohnkomfort und verbindet stilvoll historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie sind der erste Bewohner nach der hochwertigen Sanierung.
Das Haus verfügt über 5 helle Schlafzimmer, die individuellen Gestaltungsfreiraum bieten und viel Platz für größere Familien oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten praktische Lösungen für Gäste und Bewohner gleichermaßen.
Ein Highlight ist die Dachterrasse. Hier lässt sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen oder in geselliger Runde Zeit verbringen.
Die Kombination aus der zentralen Lage, der hochwertigen Sanierung und den durchdachten Grundrissen macht dieses Reiheneckhaus zu einer seltenen Gelegenheit im historischen Kern von MĂĽhldorf. Lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente und dem einmaligen WohngefĂĽhl begeistern!

Merkmale

  • 176 m² GrundstĂĽck
- Komplett neu saniert 2025
- 2 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- Dachterrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
779000 €
4.838,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57
% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
849.655 €1
Kaufpreis
779.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich zentral in Mühldorf am Inn nahe des historischen Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung an B12 und A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Nähe zum Inn und zahlreiche Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ein attraktiver Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 159,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900/2025
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

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Ăśber den Anbieter

MaximilianstraĂźe 20, 83278 Traunstein
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Partnerschaft
Herr Philipp Beyer
Herr Philipp BeyerDein Kontakt
Online-ID: 2mjxj54
Referenznummer: 10-809
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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