Wohn- und Geschäftshaus Mitten in der Porzellanstadt Meißen
Ansprechende Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.
Zum Verkauf steht eine teilweise modernisierte Immobilie in zentraler Wohnlage mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich die vollständig ausgestattete Einrichtung einer noch betriebenen Gastronomie. Diese wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem drei WC-Anlagen, eine Dusche, die komplette Küche, Lüftungsanlage, Elektrik sowie Fliesenarbeiten. Zusätzlich wurde das Erdgeschoss mit robusten Aquapanelen versehen. Eine ca. 8 x 4 m große Außenterrasse bietet Platz für Gäste und sorgt für eine einladende Atmosphäre im Außenbereich.
Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine ca. 60 m² große Zweiraumwohnung. Der Ausbau zu einer großzügigen Wohnung mit etwa 200-220 m² Wohnfläche ist möglich.
Ein überdachter Innenhof im modernen Industriestil kann hierbei integriert werden und verleiht dem Objekt ein besonderes Wohnambiente. Im Innenhof befindet sich zudem eine elektrische Laufkatze, die das industrielle Design stilvoll unterstreicht.
Auch im 2. Obergeschoss ist derzeit eine Zweiraumwohnung vorhanden. Diese kann bei Bedarf mit einem Dachgarten verbunden und zu einer attraktiven Maisonettewohnung umgestaltet werden.
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Merkmale
240 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1830
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
399500 €399.500 €
3.329,17 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.726 €1
Kaufpreis
399.500 €
Kaufnebenkosten
44.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.993 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.973 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.262 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meißen (01662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meißen ist eine sehr bekannte Kreisstadt im Freistaat Sachsen, hat knapp 29.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meissener Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt liegt direkt an der B 6 über die Sie bequem in ca. 15 min. mit dem Pkw die A 4 erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis ist bei Denkmalobjekten nicht notwendig (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).
Stichworte
Nutzfläche: 585,00 m²
