Teilbares Bürogebäude im Gewerbepark Nord von Henstedt-Ulzburg
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg und bietet eine Fläche von ca. 868 m². Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur aus. Der Autobahnanschluss zur A7 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Zusätzlich profitiert die Immobilie von ihrer Lage im Gewerbegebiet Nord, das auch als Nahversorgungszentrum der Gemeinde Henstedt-Ulzburg fungiert. Hier finden sich verschiedene Einzelhandelsbetriebe in fußläufiger Entfernung zur Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in etwa 5 Minuten Fußweg.
Das Bürogebäude wurde ungefähr im Jahr 1992 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, einen Bürobereich, zwei Besprechungsräume sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Jede Etage verfügt über separate Sanitäranlagen und einen Teeküchenbereich. Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sind sowohl im Großraumbüro-Konzept als auch teilweise in einzelne Büroräume und Besprechungsräume unterteilt.
Die Innenräume des Gebäudes befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die technische Ausstattung entspricht jedoch den heutigen Anforderungen und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Bürokonzepte und die Gestaltung der Arbeitsplätze.
Zusammenfassung Bauweise & Ausstattung:
-Betonfertigteilkonstruktion, Stahlbetonsandwichelemente -ca. 8 cm Wärmedämmung & Waschbetonfassadenelemente -Flachdach, ca. 10 cm Dämmung & Bitumenschweißbahnen -zweifach verglaste Aluminiumfenster von 1992 -Gas-Zentralheizung von 1992 / klassische Heizkörper -großzügiger Empfangsbereich mit Anmeldung & Wartebereich -ca. 62 m² großer Besprechungs-/Konferenzraum im Erdgeschoss -offen gestaltete Großraumbüros & teilw. Einzelbüros je Etage -CAT 5E, CAT 6 & CAT 7 Verkabelung, Brüstungskanäle vorhanden -Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren -Teeküchenanschlüsse
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kochnische
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
9.324 €
Monatliche Miete
5,41 €/m²
Nebenkosten
3.065 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
33287 €33.287 €
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: M2078-Büro
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Stichworte
3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.60
Sonstiges: EDV-Verkabelung
