Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €

631 €/m²

8,5 Zimmer  •  198 m²  •  449 m² Grundstück

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Braunlage (38700)

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HARZlich Willkommen in Braunlage!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie oder wollen eine Immobilie zu Ferienzwecken vermieten? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches früher als Pension betrieben wurde, in ruhiger Lage von Braunlage.

Ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 7,5 Wohn- & Schlafzimmer, 2 Bäder nebst einem Gäste-WC sowie einer Küche. Weitere ca. 52 m² Wohnfläche befinden sich im Souterrain. Diese sind aufgeteilt in ein Wohn- & Schlafzimmer, Küche und Bad. Zudem verfügt dieser Bereich über einen eigenen Eingang und könnte als Einliegerwohnung genutzt werden.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl-Heizung aus dem Jahre 2007 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes", welches seit 2024 gültig ist.

Das ca. 449 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben der Garage einige Parkflächen für Bewohner oder Gäste. Der Gartenbereich kann mit etwas handwerklichen Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Braunlage überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007