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395.000 €
4 Zimmer  •  114 m²  •  197 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
395000 €
3.465 €/m²
4 Zimmer  •  114 m²  •  197 m² Grundstück

Krefeld-Oppum: Zeitloses 4-Zimmer-Reihenendhaus in schöner Hofanlage mit Garage und zwei Bädern!

Ein erstklassiges Reihenendhaus in sehr schöner Wohnlage, ab sofort bezugsfrei! Im Jahre 1997 in Massivbauweise gebaut, steht Ihnen ein familienfreundlicher, moderner Grundriss zur Verfügung.

In sehr beliebter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus inmitten einer ausgesprochen netten und niveauvollen Nachbarschaft. Hereinspaziert: Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, es geht vorbei an einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, und Sie gelangen in die geräumige Wohnküche mit Zugang zum gemütlichen Garten. Die große Terrasse ist dank moderner Glasüberdachung, wetterunabhängig nutzbar. Der ansprechende Süd-Ost-Garten hat die perfekte Größe und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Urlaubsersatz für tolle Sommertage. Ein kleines Paradies in idealer Größe! Die Garage ist Bestandteil des Erdgeschosses und bietet durch direkten Zugang ins Haus bequemes Ein- und Ausladen bei Wind und Wetter.

Im Obergeschoss befinden sich, dank der zwei Vollgeschosse, ebenfalls zwei geräumige Zimmer, wovon das eine zum Garten gelegen ist und sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Das zweite Zimmer auf der anderen Seite der Etage stellt mit seinem Zugang zum Sonnenbalkon ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dar. Ein klassisch weiß gehaltenes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches ebenfalls über zwei gleich große Zimmer guter Größe verfügt, beide einladend hell dank großer Dachflächenfenster. Ein zweites Bad, diesmal mit Dusche ausgestattet, ebenfalls klassisch weiß gefliest, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab!

Insgesamt ein wahrlich schönes Haus jüngeren Baujahres: Gute Substanz und ruhige Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie in der Zukunft ein tolles Zuhause! Koffer packen, einziehen, wohlfühlen!

Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 197 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.464,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OppumKrefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt! Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.

Rund um die Hauptstraße finden Sie eine nette, freundliche, mittelständische Nachbarschaft in naturnaher Lage. Hier gibt es noch echte nachbarschaftliche Freundschaften, die über viele Jahre gewachsen sind. In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, der Ortsteil Oppum bietet eine gute Infrastruktur.

Nicht nur Düsseldorfer Berufspendler schätzen diese niveauvolle Wohnlage!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2025 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2025
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...und auch 2026 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2026
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra Roslawsky
Frau Sandra RoslawskyDein Kontakt
Online-ID: 2mjyf5c
Referenznummer: 5372
Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
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Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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