Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 96,4 m² 2. Geschoss Gottlob-Günther-Straße 7 Freudenstadt 72250

Wohnung zum Kauf
265000 €
2.749 €/m²
3 Zimmer • 96,4 m² • 2. Geschoss

Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung - Wohnen in ruhiger Lage von Freudenstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Gottlob-Günther-Straße 7 in Freudenstadt. Das Gebäude wurde 1993 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2014 neu gestrichen, was ihm ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Wohnkomfort.

Die insgesamt ca. 28,69 m² große Wohn- und Esszimmerfläche grenzt direkt am Balkon, während der andere Balkon vom Kinderzimmer aus begehbar ist. Neben dem Hauptschlafzimmer und dem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über eine geräumige separate Küche, ein Gäste WC sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.748,68 €/m²

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gottlob-Günther-Straße 7, Freudenstadt (72250)

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Freudenstadt, einer beliebten Schwarzwaldstadt mit hoher Lebensqualität. Die Gottlob-Günther-Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, von dem aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Marktplatz schnell erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche entfällt und der Alltag besonders komfortabel bleibt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

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Über den Anbieter

Wohnkraft ImmobilienMaklerbüro

Brunnenstr. 14, 72202 Nagold

Partnerschaft

Herr Atila YasaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mjyt54

Referenznummer: 4150127

Wohnkraft Immobilien

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