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VON POLL COMMERCIAL Erfurt - IMMOADLER INVEST GmbH

Frau Maura Tamayo

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Nr. anzeigen

004917681186092

Charmantes Familienhaus mit großem Garten und vielseitigen Möglichkeiten

€ 339.500

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99834 Wolfsburg-Unkeroda

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.500

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Wolfsburg-Unkeroda, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wartburgkreises, besticht durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Als ländlicher Ortsteil von Gerstungen vereint es eine stabile, altersmäßig ausgewogene Bevölkerung mit einer verlässlichen Infrastruktur, die insbesondere jungen Familien...

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Das Haus

Baujahr

1936

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1936 errichtet und ab 1993 kontinuierlich modernisiert. Zunächst erfolgte 1993 die Erneuerung der Heizungsanlage. Anfang der 2000er-Jahre wurden die Außenwände gedämmt und die Bäder umgebaut. 2015 erhielt die Erdgeschosswohnung einen neuen Fußboden sowie ein neues, altersgerechtes Badezimmer...

Ausstattung

Baujahr 1936
Wohnfläche ca. 248 m².
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Wohneinheiten 3
Heizungsanlage erneuert 1993
Außenwände gedämmt 2000
Teilvermietung
EG altersgerecht
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Vollunterkellert
Nebengebäude
Großzügiger Garten
Außenstellplätze
Garage

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.057,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.897,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...