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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Solides und voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in Rheinbacher Citylage

€ 415.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

381 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53359 Rheinbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rheinbach, die vor allem durch ihre familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, verkehrsberuhigten Umgebung.

Trotz...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 14.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: K2509177

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Beim Betreten liegt rechter Hand das Badezimmer mit einem Fenster, einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Linker Hand gelangt man in das Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...