Moderne Maisonette-Wohnung mit Sonnen-Balkon und Pkw-Stellplatz
Die attraktive, neuwertige Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch hochwertige Bauqualität und einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich mit dem Essbereich und einer modernen, hochwertigen Einbauküche, mit direktem Zugang auf den Sonnen-Balkon. Der Balkon ist mit einem eleganten Holzboden und einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Obergeschoss: .Eingangsbereich mit Gegensprechanlage .Gäste-WC mit Fenster .Abstellraum 1: Praktischer Stauraum für Koffer und weitere Utensilien .Abstellraum 2: Technikraum mit moderner Heizanlage und Waschmaschine .Küchenbereich: Hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten .Essbereich: Heller Essplatz mit direktem Zugang zum Balkon .Wohnbereich: Offenes und gemütliches Wohnzimmer .Treppe: Stilvolle Verbindung ins Dachgeschoss
Dachgeschoss: .Schlafzimmer: Gemütlicher Schlafbereich mit charmantem Dachflair .Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit behaglichem Wohnambiente und eignet sich ideal für die, die Wert auf eine gepflegte, neuwertige Immobilie legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Besonderheiten der Wohnung: .Komplett modernisiert und renoviert in den Jahren 2023/2024 .Heller Sonnen-Balkon mit hochwertigem Holzboden und elektrischer Markise .Möbliert .Pkw-Stellplatz direkt am Haus .Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen für maximalen Wohnkomfort
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
5.636,36 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
345.867 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
35.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breege (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Breege befindet sich am nördlichen Ende der Schaabe, einer malerischen Nehrung, die den Großen Jasmunder Bodden und den Breeger Bodden von der offenen Ostsee trennt.
Das angebotene Objekt liegt in attraktiver Lage - nur etwa 800 Meter vom Breeger Hafen entfernt und rund 1 Kilometer vom feinsandigen Strand der Ostsee.
Breege ist ein idyllischer und zugleich lebendiger Ferienort, der sich dank seines weitläufigen Strandes, zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und des modernen Yachthafens großer Beliebtheit erfreut. Der südlich gelegene Breeger Bodden lädt im Sommer nicht nur zum Baden ein, sondern ist auch ein perfekter Ausgangspunkt für spannende Bootstouren und Wassersportaktivitäten.
Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Von Breege aus führen zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der beeindruckenden Steilküste bis hin zum Kap Arkona, einem der bekanntesten Ausflugsziele der Insel Rügen.
Auch kulinarisch und kulturell hat Breege einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Kurzum: Breege ist ein Ort, der Natur, Erholung und Erlebnisse auf einzigartige Weise miteinander verbindet - ein perfektes Ziel für alle, die sich nach Entspannung und unvergesslichen Momenten sehnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dirk Meyer Immobilien übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Diese können ungenau sein und von dem örtlichen Bestand abweichen.
Alle Einrichtungsgegenstände in den Darstellungen dienen der Anschauung und sind nicht automatisch vorhanden und inkl. Alle Unterlagen und Gegebenheiten müssen vom jeweiligen Interessenten am und im genannten Objekt gesondert geprüft werden.
Der Zwischenverkauf, Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
