Renditestarkes Objekt in idyllischer Lage in Lübben
Der Spreewald zählt zu den attraktivsten und bekanntesten Urlaubsregionen Brandenburgs - mit einer konstant hohen Auslastung im Beherbergungsgewerbe von 60-70 %, insbesondere in der Saison. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hervorragend etabliertes Konzept mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren.
Die konzipierte Aufteilung der Pension, die hochwertige Ausstattung sowie die idyllische Lage am Stadtrand der Kreis- und Spreewaldstadt Lübben machen das Objekt zu einem echten Top-Investment. Auch unter konservativer Betrachtung verspricht die Immobilie exzellente Renditechancen. Eine Übergabebegleitung durch die aktuellen Betreiber kann bei Bedarf vereinbart werden.
Nutzung & Perspektiven Die Immobilie eignet sich sowohl zur fortgesetzten touristischen Nutzung als Pension, aber auch zur Dauervermietung (z.?B. an Monteure, Projektarbeiter oder Langzeitgäste). Dank der durchdachten Raumaufteilung und vorhandenen Infrastruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung.
Fazit Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Pension in erstklassiger touristischer Lage vereint hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität. Ein durchdachtes Konzept, bewährte Ausstattung und ein harmonisches Grundstück machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger, Betreiber oder Umsteiger ins Gastgewerbe.
Merkmale
3.776 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
986000 €986.000 €
1.792,73 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.010 €1
Kaufpreis
986.000 €
Kaufnebenkosten
119.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.790 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treppendorf, Lübben (Spreewald) (15907)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.
Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.
Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.
Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Gastronomiefläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9
