Vermietete Kapitalanlage in denkmalgeschützer Wohnanlage nahe 'Wilden Eber'
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahre 1921 und ist seit 1987 vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zur Straße hin über ein kleines ehemaliges Schaufenster mit separatem Eingang. Das Badezimmer ist tagesbelichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
+++ Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. +++
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1921
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
354500 €354.500 €
3.641,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.006,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
382.861 €1
Kaufpreis
354.500 €
Kaufnebenkosten
28.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.318 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lentzeallee 44, Dahlem, Berlin (14195)
Das Objekt gehört zu der denkmalgeschützten Wohnanlage 'Lentzesiedlung', nahe dem 'Wilden Eber'. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in Schmargendorf sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
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