5 Zimmer • 114 m² • 245 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
340000 €340.000 €
2.982 €/m²
5 Zimmer • 114 m² • 245 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumige Doppelhaushälfte in Weißenburg - Ideal für Familien
Dieses einladende Doppelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Weißenburg in Weißenburg i. Bay. und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Mit einer großzügigen Fläche, zahlreichen Räumen und einer gut erhaltenen Bausubstanz, ist dieses Haus perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, wie Schulen und Supermärkten, garantiert eine praktische Lebensweise.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt.
1998 Ölheizung
2019 2 x 1.000liter Öltanks
Anbau Windfang - 1999
Elektroschaltschrank- 2000
Haustüre -ca. 4 Jahre alt
Isolierglas Fenster 2 Fach- in Holz und Kunststoff- verschiedene Baujahre- ab 1998
Photovoltaikanlage - Käufer bekommt die Einnahmen übertragen.
ca. 3,5 KW- 0,46 Cent pro KW bis Ende 2028.
Dachisolierung ist Vorhanden-jedoch nicht nach Standart von Heute!
Beide Kamine wurden Saniert und haben Edelstahl Einsatz..
1 Kamin ist für die Ölheizung.
der andere für den Holzofenanschluss.
Dachrinnen in Kupfer
Wasseruhr wurde vor 3 Jahren versetzt. Neue Leitung
Alle Wasserleitungen im Haus sind aus Verzinkten Rohren- Keine Kupferleitungen .
Zuleitung - zum Teil aus Edelstahlrohr.
Kabel Deutschland vorhanden
100 MB Internetleitung vorhanden
Die Grundsteuer für dieses Objekt beträgt 116,29 Euro im Jahr.
Wie schon erwähnt- die Garage gehört zur Doppelhaushälfte und kostet 10.000,- Euro!
Somit hat das Objekt einen Kaufpreis von 350.000,- Euro zzgl. 3,57% Maklerkosten.
Merkmale
frei ab sofort
245 m² Grundstück
Keller (gesamt 34 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.982,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerkosten
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft, da es sich in einer familienfreundlichen Umgebung befindet. In nur 480 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle Hagenbuch, die Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt EDEKA nur 330 Meter entfernt, was Ihnen ermöglicht, Ihre Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.
Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule Weißenburg, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder sicherstellt. Außerdem lädt der Klostergarten, nur 1000 Meter entfernt, zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, sodass auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommt.
Weitere Informationen
Insgesamt bietet dieses Doppelhaus eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
