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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Sofort bezugsfertig! Modernisiertes Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und traumhafter Aussicht

€ 399.000

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 004 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95490 Mistelgau

(Wohnsgehaig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Nachbarschaft bietet das Wohnumfeld dieser Immobilie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Haus liegt am Ortsrand in einer wenig befahrenen Straße mit nur einem direkten Nachbarn. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1830

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2024 bis 22.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

183,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein echtes Juwel mitten im Grünen: Dieses stilvolle Bauernhaus mit angrenzender Scheune vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. In ruhiger Lage am Rand der fränkischen Schweiz gelegen, genießen Sie hier eine unverbaubare Aussicht ins Tal...

Ausstattung

- 290,23m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Dachgeschoss
- 2004m² Grundstück mit viel Privatsphäre
- Großzügiger Garten mit Pool (Kaufpreis: 1.000€) und Fernblick
- Massivbau von 1830, laufend modernisiert
- Sofort bezugsfertig, sehr gepflegter Zustand
- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Terrasse
- Scheune...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...