Gemütliche ETW + EBK + Balkon direkt am Sodenmattsee sehr gepflegter Zustand für 1 Pärchen mit 1 Kind
Sie haben soeben eine niedliche und gemĂĽtliche Eigentumswohnung zu einem sehr guten Preis in Huchting gefunden. Herzlichen GlĂĽckwunsch!
Die ETW hat einen sehr guten Zuschnitt der einzelnen Räume. Daher wirkt die Gesamtfläche auch recht großzügig. Eine mit 3 Zimmern ideale Wohnung für junge Leute, die den Start in das Immobiliengeschäft mit dieser günstigen Wohnung beginnen wollen.
Die Bausubstanz ist solide und mit dem Energieverbrauchswert auch für eine Dachgeschoßwohnung aus dem Baujahr 1964 eine sehr gut gedämmte Wohnung.
Der kleine Balkon bietet einen Blick auf den Parkplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug auch jederzeit von oben beobachten können.
Die Mieterstruktur im Haus ist aktuell sehr ruhig.
Schauen Sie sich die Bilder der einzelnen Räume an und Sie wissen, dass hier durch die derzeitige Mieterin alles in einem optimal gepflegten Zustand angeboten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ĂĽber den Kontaktbutton.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
1.862,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.318 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
13.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodenmatt, Bremen / Huchting (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Bremen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Schule an der Delfter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium. Auch der Kindergarten in der Nähe bietet eine komfortable Option für junge Familien.
Für den täglichen Bedarf ist der 1001 Supermarkt bequem erreichbar. Er bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und sorgt dafür, dass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Strand lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden im Sportcenter in der Nähe vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen eine einfache und schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Bremen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2018. Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss; es gibt keinen Aufzug - also etwas fĂĽr eher jĂĽngere Mieter.
Stichworte
Fahrradraum, Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,96 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen
