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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Carola Müller

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 737140

4 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage - eine runde Sache!

€ 545.000

Kaufpreis

437 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 027 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21406 Melbeck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Preis/m²

€ 1.247,14

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese gepflegte Wohnanlage liegt fußläufig zum Kindergarten und der Grundschule in Melbeck, ca. 8 km südlich von Lüneburg. Die Nähe zu Lüneburg - wie auch Hamburg - und die gute Infrastruktur zeichnet Melbeck aus. Viele Freizeitmöglichkeiten, alle Einkaufsmöglichkeiten, was man zum täglichen Leben braucht und auch Ärzte und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Garten
Altbau (bis 1945), gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.05.2022 bis 01.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine besondere Kapitalanlage bestehend aus vier vermieteten Wohneinheiten, die sich auf ein charmantes Haupthaus, einen Anbau mit separatem Zugang, sowie ein eigenständiges kleines Haus verteilen.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.027 m² großen Eigentumsgrundstück in guter Wohnlage und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alle Wohnungen sind laufend renoviert-/und modernisiert
- Heizung erneuert in 2014
- Ausbaureserve in Dachboden zu Whg. 3
- Sauna zu Whg. 1
- Whg 4 in separatem Haus

Grundstücksgröße: 1.027 m²
Ursprüngliches Baujahr: 1932 - laufend modernisiert und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
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