Neu

Ruhig gelegene Hofseite des Hauses mit Ansicht auf die Balkone

Ausdrucksstarke Klinkerfassade mit typischem Altbaucharakter

Charmantes Treppenhaus, historische Geländerdetails und Zugang zum Aufzug

Modernes Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und attraktivem Erkerbereich | Wohnung im 2. Obergeschoss

Wohnlicher Eingangsbereich mit dekorativen Kassettentüren | Wohnung im 2. Obergeschoss

Freundlich gestaltetes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche | Wohnung im 2. Obergeschoss

Bad mit hellen Fliesen und klassischer Ausstattung | Wohnung im 2. Obergeschoss

Kompaktes Gäste-WC mit Fenster und hellen Wandfliesen | Wohnung im 2. Obergeschoss

Balkon in Südausrichtung und geschütztem Bereich in den Innenhof

Wohnbereich mit charaktervollen Rundbogenfenstern und warmem Licht | Wohnung im Erdgeschoss

Helles Bad mit funktionalem Wasch- und Duschbereich | Wohnung im Erdgeschoss

Heller Spiel- und Schlafbereich mit besonderer Fensterarchitektur | Wohnung im Erdgeschoss

Strukturierter Flurbereich mit gepflegtem Erscheinungsbild | Wohnung im Erdgeschoss

Modernes Wohnzimmer mit großzügigem Fensterausblick | Wohnung im 4. Obergeschoss links

Großzügiger Dachboden mit hervorragendem Ausbaupotenzial und Betondecke

Gepflegte Vorderseite des Gebäudes mit eindrucksvoller Bauweise

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IMMOsmile GmbH | real-estate agency

Martin Scheuerer

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0157 54766682

Mehrfamilienhaus mit 6-Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in Nürnberg-Glockenhof

€ 1.215.000

Kaufpreis

563 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

314 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90478 Nürnberg

(Glockenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.215.000

Nebenkosten

€ 13.080

Warmmiete

€ 70.080

Provision für Käufer

4,76%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg-Glockenhof. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur besteht.

In unmittelbarer Nähe findet man sämtliche Einrichtungen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.07.2018 bis 30.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil Glockenhof wurde im Jahr 1890 erbaut und beeindruckt mit historischem Flair sowie solider Bausubstanz. Auf insgesamt 6-Wohneinheiten verteilt sich eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 563 m².

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

Homepage | IMMOsmile GmbH - https://immo-smile.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 8.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum...