Hegerich Immobilien GmbH Franken
Herr Marcus Schubert
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Nr. anzeigenHEGERICH: Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Galgenhof, südlich der Nürnberger Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende urbanen Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie hohe Mietnachfrage aus - ein attraktiver Standort für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Zentral und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
02.06.2025 bis 01.06.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Hiermit dürfen wir Ihnen eine potentialreiche Kapitalanlage aus dem Jahre 1968 präsentieren, welche im optimal angebundenen Nürnberger Stadtteil Galgenhof liegt.
Folgende Maßnahmen wurden in den vergangen Jahren bereits durchgeführt (Gesamtinvest ca. € 289.000,--) und lassen das Haus auch heute noch in einem sehr...
Ausstattung
- 10 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 41m² bis 72 m²
- vier Einzelgaragen / vier Außenstellplätze
- Isolierglasfenster in Kunststoffausführung
- Gaszentralheizung (2025 neu als Brennwertgerät)
Preisinformation
8 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.976,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mk3p5g
Referenznummer: IN50176
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