Erst die Sanierung, dann das (Wohn)Vergnügen! Wohnhaus mit großem Grundstück in Schnufenhofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem großzügigen Grundstück (ca. 966 m²) bietet dieses Objekt viel Platz und Gestaltungsfreiraum für eine Familie. Die Immobilie verfügt über fünf Wohn- bzw. Schlafräume, zwei Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum - wirklich ideal für vier Familienmitglieder. Badezimmer und WC im Erdgeschoss sind noch im Originalzustand. Im Obergeschoss wurde es in den 1990er Jahren saniert und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Gebäude befindet sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine massive Bauweise mit Decken aus Beton ermöglicht gute Umbauoptionen. Die überwiegend noch verbauten Holzfenster sollten erneuert werden, während die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 1995 noch für Wärme sorgt und weiterbetrieben werden darf. Eine Überarbeitung der Elektrik ist ebenfalls nötig, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Der geschallte Dachstuhl wurde noch nicht gedämmt. Das Dachgeschoss bietet aber eine Ausbaureserve für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Der Innenausbau steht ebenfalls zur Modernisierung an - gestalten Sie Ihr künftiges Zuhause einfach neu.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und endlich vier Wände Ihr Eigen nennen zu können.
Merkmale
Bezug: sofort
966 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.442,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnufenhofen, Seubersdorf in der Oberpfalz / Schnufenhofen (92358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der beschaulichen Ortschaft Schnufenhofen und eingebettet in die idyllische, landliche Umgebung der Gemeinde Seubersdorf befindet sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus. Schnufenhofen ist ein idealer Rückzugsort für all jene, die das Leben dem Land schätzen und dennoch eine Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen. Das nahegelegene Seubersdorf - nur 3 bis 4 Kilometer entfernt - bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Apotheke, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Für Pendler erweist sich der Bahnhof Seubersdorf als ideal, da er eine schnelle Verbindung zu den bedeutenden Städten Nürnberg und Regensburg sicherstellt. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht es zudem die Kreisstadt Neumarkt bequem in rund 20 Minuten (24 Km) zu erreichen. Zudem gibt es Autobahnanschlüsse auf die A3 in den nahegelegenen Orten Velburg und Parsberg, die zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten bieten. Die Metropolen Regensburg und Nürnberg sind somit gut zu erreichen.
Diese Immobilie in Schnufenhofen kombiniert das ruhige, landliche Leben mit den Vorteilen einer umfassenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
