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kmw Schulz-Immobilien
99.000 €
3 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.526 €/m²
3 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss

3 Zimmer Obergeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Altbau, Baujahr 1965. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 64,86 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Erdgas H betrieben wird, und erreicht eine Energieeffizienzklasse F. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 420 EUR.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
99000 €
1.526,36 €/m²
Hausgeld
251 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen ist eine idyllische Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, geprägt von einer reichen Geschichte und einer malerischen Altstadt. Die Stadt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest, einer der schönsten Naturlandschaften der Umgebung. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen, sind in Wildeshausen optimal gegeben und machen die Stadt sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Ein Supermarkt und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 600 Meter entfernt und sind zu Fuß innerhalb von 8 Minuten gut erreichbar. Die nächste Grundschule ist rund 1,5 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto schnell anzufahren. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Stadtpark Wildeshausen sowie die Umgebung des Naturparks Wildeshauser Geest, ca. 2 Kilometer entfernt, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 300 Metern Entfernung und sichert die Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zum Bahnhof, der in knapp 1 Kilometer erreichbar ist. Medizinische Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in einem Umkreis von circa 1 Kilometer vorhanden. Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Freizeitbad Wildeshausen, befinden sich in einer Entfernung von etwa 2,5 Kilometern. Die Anbindung an die B213 ist ideal, sodass auch umliegende Städte wie Oldenburg oder Bremen zügig erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Westerstraße 10, 27793 Wildeshausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Stephan SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2515NUGQQUXH
Referenznummer: A2004
kmw Schulz-Immobilien
kmw Schulz-Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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