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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Cim Justin Zenke

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 71475708

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen und nachhaltigem Energiekonzept

€ 750.000

Kaufpreis

433,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 822 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31552 Apelern

(Reinsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Preis/m²

€ 1.731,82

x-fache Miete

9,81

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Apelern ist eine gepflegte und ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Schaumburg und befindet sich westlich der Landeshauptstadt Hannover. Der Ort zeichnet sich durch eine ländliche, naturnahe Umgebung mit gepflegten Ortsstrukturen und überwiegend wohngeprägter Bebauung aus. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B65...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

27.11.2025 bis 26.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit ergänzenden Gewerbeeinheiten und voll ausgestatteter Werkstatt bietet ein attraktives Raumangebot und eine starke wirtschaftliche Perspektive. Die klassische Rotklinkerarchitektur, der geschützte Innenhof und die umfangreichen Photovoltaikanlagen verleihen dem Objekt einen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Photovoltaikanlage
- Parkettboden

Modernisierungen:

1980 - Elektrik u. Leitungen
1990 - Sanierung der Bäder
1990 - Fenster im OG
2007 - Austausch der Heizungsanlage (Öl-Blaubrenner)
2010 - Fenster im EG
2010 - PV Anlage Südseite...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.480,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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