4 Zimmer • 132 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Reihenendhaus zum Kauf
975000 €975.000 €
7.386 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonnig und ruhig: Reiheneckhaus mit Einzelgarage in München-Allach
Das sehr ruhig gelegene Reiheneckhaus zeichnet sich durch seinen hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus.
Genießen Sie außerdem die Vorteile beim Kauf des angebotenen Hauses:
- Hervorragende Lage neben den Badeseen der Langwieder Seenplatte - Solide Massivbauweise - Großzügige Außenmaße von ca 6 x 10,5 m - Einzelgarage direkt am Haus (wird neu gebaut) - Beheizte Wintergärten an Eingang und Wohnzimmer - Sonniger Süd-West-Garten - Separates Treppenhaus - Formschöner Parkettboden im Wohnzimmer - Neues Bad im 1. Obergeschoss - Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss - Funktionale Einbauküche mit Fenster und Durchreiche zum Esszimmer - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zweiter Kaminzug für Kachelofen etc. vorhanden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Elektrische Markise am Wintergarten - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Runderneuertes Dach mit Wärmedämmung - Insgesamt 4 Zimmer + Hobbyraum - Frei ab sofort
Merkmale
frei ab sofort
284 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
7.386,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.051.830 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
76.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allach-Untermenzing, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allach liegt an der Würm und wurde erstmals im Jahre 774 als "Ahaloh" erwähnt. Der Name bedeutet "Wald am Wasser".
Allach hat eigentlich zwei Gesichter: Auf der einen Seite gibt es die dörflichen Strukturen mit der St. Peter und Paul Kirche und dem Allacher Forst als Naherholungsgebiet. Auf der anderen Seite ist Allach einer der bedeutendsten Industriestandorte Münchens, denn mit MAN, MTU und KraussMaffei haben hier gleich drei große Firmen ihren Sitz.
Die S-Bahn-Haltestelle München-Allach (S2) ist mit dem Bus in ca 9 Minuten erreicht, die Haltestelle des 164ers befindet sich quasi vor der Haustür des Hauses; dann erreichen Sie in ca 20 Minuten den Marienplatz.
Eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 8 und A 99 außerdem gegeben, zudem befindet sich der Golfclub Eichenried nur ca 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Naturschutzgebiet ist nur ca 200 m westlich. Ein Ausflug in das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte lohnt sich immer. Ideale Bademöglichkeiten und große Liegeflächen finden Sie z.B. am Lußsee, der bereits öfter zum saubersten See in München und Umgebung gewählt wurde.
Viele Kindergärten und andere Kinderbetreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Carl Spitzweg Realschule und ein städtisches Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. .
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024
