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EDE INVEST GmbH & Co. KG

Herr Thomas Brandmeier

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Nr. anzeigen

+49 155 61143274

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Friedberg - mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im UG

€ 694.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86316 Friedberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 694.000

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt. (2,10 % netto) inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Friedberg!
Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung von Friedberg und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Behaglichkeit einer idyllischen Wohnumgebung. Eingebettet in die malerische Kulisse der Stadt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Flair...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1947

Zustand: renoviert / saniert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 27.01.2035

Endenergieverbrauch

147,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet und vereint heute den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet es eine harmonische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Das Grundstück umfasst etwa 450 m²...

Ausstattung

- Baujahr 1948, massive Bauweise

- Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2016

- Wohnfläche ca. 105 m², Grundstücksgröße ca. 450 m²

- Untergeschoss (ca. 64,8 m²) komplett saniert mit zusätzlicher Küche, Bad und Gästezimmer, UG komplett beheizt

- Nordseite und Westseite gedämmt

- 4 Zimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die...