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Fiorentino & Rausch Immobilien GmbH

Herr Rausch

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Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung

€ 539.000
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51469 Bergisch Gladbach 
(Hand)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 539.000 Hausgeld € 450 Preis/m² € 4.855

Provision für Käufer

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käufercourtage i.H.v. 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.an.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und zahlbar an den beauftragten Makler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand, in der Hermann-Löns-Straße 22 (51469 Bergisch Gladbach). Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Neubauten, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Anbindung an Köln ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenanteil.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Objekt viel Platz für Paare, Familien oder...

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Ausstattung

Baujahr: 2021
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Etage: Erdgeschoss
Privater Gartenanteil
Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Fenster
Barrierefrei
Tiefgaragenstellplatz...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der bereitgestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Verbindlich sind ausschließlich die...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Fiorentino & Rausch Immobilien GmbH

Herkenrathweg 21, 51107 Köln

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Online-ID: 2mk555g

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