Wir bieten ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und mehreren Pkw-Stellplätzen zum Verkauf an. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Über den Hauseingang betritt man ebenerdig das Untergeschoss, das eine Dreizimmerwohnung beinhaltet mit Terrasse und Zugang zum Garten. Diese Wohnung hat 95,7 m² Wohnfläche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager. In der mittleren Etage liegt eine 5-Zimmer-Wohnung mit 141,1 m² Wohnfläche, die nach hinten über die Terrasse ebenfalls einen ebenen Zugang zum Garten hat. Im DG befindet sich ebenfalls eine 5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 127,2 m² Wohnfläche. Auf dem Niveau der mittleren Wohnung befindet sich ein von außen zugänglicher Abstellbereich über den Garagen. Alle drei Wohnungen sind vermietet zu einer jährlichen Kaltmiete von insgesamt EUR 30.120,--.
Merkmale
956 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Waschraum
Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Satteldach und Nebengiebel sowie Gauben und Ziegeldachdeckung. Das Anwesen hat eine sehr ansprechende und wohl durchdachte Architektur. Es sind Holz-ISO-Fenster mit Thermoverglasung eingebaut. Beheizt wird das Anwesen durch eine Ölzentralheizung aus 1995. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Parkett verwendet. Das Treppenhaus hat einen hochwertigen Granitbelag. Alle Bäder haben Wannen und Duschen. Insgesamt ist das Anwesen geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und hat eine großzügige Raumaufteilung sowie einen guten Erhaltungszustand.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.684 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
67.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreisbach, Ehringshausen-OT (35630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Ehringshausen in Ortsrandlage mit Weitsicht. Es handelt sich um einen idealen Standort für naturverbundene Familien, denn man ist zu Fuß sofort im Feld und Wald. Ebenso erreicht man in wenigen Kilometern die Kerngemeinde Ehringshausen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Autobahnanschluss an die A 45 und den Anschluss an die Bahnlinie Gießen - Siegen, sodass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.
