Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

980 €/m²

23,5 Zimmer  •  765 m²  •  888 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Untere Dorfstraße 13, Gerach (96161)

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Zum Verkauf kommt dieses großzügige Anwesen im Herzen von Gerach.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf, nach WEG, aufgeteilten Wohnungen deren Wohnflächen sich wie folgt zusammensetzen (Kellerabteile, Stellplätze sowie zwei Balkone im OG können noch mit Sondernutzungsrechten frei belegt werden):

W1 EG: ca. 252 m², 5,5 Zimmer
W2 OG links: ca. 122 m², 3,5 Zimmer
W3 OG rechts: ca. 96 m², 3 Zimmer
W4 DG: ca. 135 m², 4,5 Zimmer
W5 EG, OG, DG: ca. 161 m², 7 Zimmer

Der aktuelle Eigentümer hat in den vergangenen Jahren fortlaufende Modernisierungen durchgeführt. So wurde 2021 die in die Jahre gekommen Ölheizung gegen eine moderne Flüssiggas-Heizung getauscht. 2022 und 2023 wurde das Dach inkl. Aufdachdämmung neu eingedeckt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. 2024 wurden bereits einige Fenster getauscht und das Haus nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Im Innenhof befindet sich, komfortabel erreichbar, eine Garagenanlage, die aus drei Garagen und einem Carport besteht. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.

Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden