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HausHirsch GmbH

Frau Sandra Wonsack

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Nr. anzeigen

+4915251021885

Wo Lage Luxus ist - charmantes 86 m² Haus mit Ausbaupotential auf 220 m² Grundstück nahe Rhein

€ 519.000

Kaufpreis

85,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53225 Bonn

(Beuel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 519.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bonn-Beuel, nur etwa fünf Gehminuten vom Rhein entfernt. Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2025 bis 26.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

280,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus - ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und die Nähe zum Rhein. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom malerischen Rheinufer, wo Sie entspannte Spaziergänge, den Sonnenuntergang oder einfach die frische Brise...

Ausstattung

Das freistehende Haus präsentiert sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten - eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier lässt sich der Feierabend herrlich genießen: auf der Terrasse, beim Gärtnern oder mit einem Glas Wein unter freiem Himmel.

Die rund 86 m² Wohnfläche verteilen...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,64 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz...