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EVKL GmbH

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

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Nr. anzeigen

0049631414100

WGH mit Entwicklungspotential in zentraler Wohnlage

€ 169.000

Kaufpreis

214,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

140 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66955 Pirmasens

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

x-fache Miete

24,28

Provision für Käufer

4,76 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pirmasens. Diese Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens - kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Kultur - mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region. Als Teil des ausgewiesenen Sanierungsgebiets profitiert das Umfeld von städtischen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

nicht unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

27.04.2021 bis 27.04.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

123,70 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

34,90 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich um 1910 erbaut, präsentiert sich in einer zentralen und gefragten Lage von Pirmasens. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert. Das Gebäude ist in drei Einheiten aufgeteilt: Es umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,12
Nettorendite Soll in %: 10,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 143,90 m², Gesamtfläche: 214,90 m², vermietbare Fläche: 214,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.17...