Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 425 m² Rot Stuttgart / Rot 70437

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
3.506 €/m²
425 m²

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen / Rot

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen / Rot. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 qm.

Das Haus wurde 1958 erbaut, die Wohnungen wurden laufend renoviert (neue Laminatböden, neue Fliesen in den Bädern) und verfügen alle über Einbauküchen.
Jeder Wohnung hat einen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Es handelt sich um eine Gaszentralheizung.
Das Treppenhaus wurde vor wenigen Jahren gestrichen, teilweise sind die Fenster durch doppelverglaste Isolierglasfenster in den letzten 15 Jahren erneuert worden.

Merkmale

Keller
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

3.505,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.647.493 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

157.493 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

74.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot, Stuttgart / Rot (70437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Zuffenhausen-Rot ist ein ruhiger, beliebter Stadtteil von Stuttgart-Zuffenhausen.
Durch die Nähe zur U-Bahn bietet er eine hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B10 oder der A81, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.

Fußläufig entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großer Rewe-Supermarkt, EC-Automat, Ärzte, Apotheken, Bäckerei uvm.
In der Umgebung gibt es in Richtung Zazenhausen auch einige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege.
Dies macht die Attraktivität und Vermietbarkeit dieser Immobilie sehr interessant.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeines: Die Quadratmeterangaben sind Zirka-Angaben.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen. Stichworte Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schmidberger Immobilien GmbHMaklerbüro

Steinkopfstrasse 9, 70184 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Christine SchmidbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mk6p54

Referenznummer: CS-127-25

Schmidberger Immobilien GmbH

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