KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Dirk Remmler
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Nr. anzeigenIhr Investment mit Weitblick
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Rösrath ist eine Stadt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Am 1. Januar 2001 erhielt Rösrath die Stadtrechte und ist damit die jüngste unter den bergischen Städten
Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.04.2033
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
97,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Freistehendes, energetisch topsaniertes Dreifamilienhaus in einer gut angebundenen und zentrumsnahen Grünlage von Rösrath-Hoffnungsthal.
Diese Immobilie verbindet Eigennutzung und Refinanzierung durch teilweise Vermietung.
Das Erdgeschoss des Hauses wird kurzfristig freigestellt und steht dem Erwerber mit seinen 4...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
.Massiv gebautes, energetisch topsaniertes Dreifamilienhaus
.Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2010 erneuert)
.Wärmedämmverbundsystem an der Fassade (WDVS) (1998)
.3 Wohneinheiten mit Terrassen und Balkon
.Gas-Brennwertheizung -Vissmann- 2022 erneuert
.PV-Anlage 16 kW inklusive...
Preisinformation
2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungen auch samstags und sonntags.
Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0
Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com/29217
Stichworte
Wohnfläche: 353,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m²...
Anbieter der Immobilie
KAMPMEYER Immobilien GmbH
Waidmarkt 11, 50676 Köln
Online-ID: 2mk7j5f
Referenznummer: 567020368_D
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