Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 499.990 € 6 Zimmer 129 m² 246 m² Grundstück Am Pfefferminzbähnel Lachen-Speyerdorf Neustadt an der Weinstraße 67435

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499990 €
3.876 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 246 m² Grundstück

Lachen-Speyerdorf - KFW Kredit Nr. 297, 298

Im Weinort Lachen-Speyerdorf entsteht unser Neubauprojekt am Jahnplatz mit insgesamt 22 Doppelhaushälften und 13 Einfamilienhäusern. Alle Häuser werden auf real geteilten Grundstücken errichtet.

Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit, ein Duschbad im Staffelgeschoss zu intigrieren, um so einen separaten Elternbereich entstehen zu lassen.

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
246 m² Grundstück

- REAL GETEILTES GRUNDSTÜCK,
- Massivbauweise,
- Erschließung,
- Hausanschlüsse,
- offenes Studio im Staffelgeschoss,
- Fenster im Bad mit Satinato-Verglasung,
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
- Estrich,
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- offene Küche
- Flachdach extensiv begrünt,
- Fliesenarbeiten in den Bädern,
- Abstellraum im OG,
- Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
- Separates Gäste WC,
- Innentreppe mit massiven Echtholzstufen,
- Innenfensterbänke in Gussmarmor,
- Wohnungsinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur,
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Stoßgriff in Edelstahl,
- Fernwärme,
- Brennstelle, Außensteckdose und Außenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
- Hauszugang gepflastert,
- Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
- Südwest-Ausrichtung,
- Grundrisserweiterung mit unserer Ausbauvariante möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

499990 €

3.875,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

534.990 €1

Kaufpreis

499.990 €

Kaufnebenkosten

35.000 €

Notarkosten (1,5%)

7.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Pfefferminzbähnel, Lachen-Speyerdorf, Neustadt an der Weinstraße (67435)

Der Name lässt es vermuten: Die beiden Dörfer Lachen und Speyerdorf gehörten nicht immer zusammen. Heute aber sind die Dörfer vereint und bilden das größte der neun Weindörfer - mit 18 Quadratkilometern und über 5.000 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl
-Königsbäckerei & Hofcafe
- Azak Bäckerei & Konditorei GmbH
- Sonnen-Apotheke
- Rewe (folgt Neubau)

Arztpraxen:
- Susann Theobald (Logopäde)
- Katja Quell (Osteopathie & Mesologie)
- Praxis Drs. Cornelia und Axel Michael (Allgemeinärzte-Chirotherapie- Naturheilverfahren)
- Holger Menzel (Osteopathie für Kinder und Erwachsene)
- Herr Klaus Riesterer (Zahnarzt)
- Praxis Stefanie Jung (Krankengymnastik)
- Praxis Knaub (Physiotherapie)
- Dr. med. Annemarie Jung (Fachärztin für Innere Medizin, Naturheilverfahren, Fachkunde Geriatrie)
- Maria-Anna Schultheis-Isemann (Allgemeinmediziner)
- Sabrina Schneider (Physiotherapie)

Banken:
- VR Bank Südpfalz eG

Kindergärten/ Schule:
- Städtische Kindertagesstätte
- Integrative Kita Regenbogen
- Kita Städtisch Lachen-Speyerdorf
- August-Becker-Schule Grundschule

Vereine:
- Turn und Sportgemeinschaft Lachen-Speyerdorf 1910 e.V
- Musikverein Lachen-Speyerdorf
- KC Rot-Weiss Lachen-Speyerdorf e.V. (Karnevalverein)
- Angelsportverein Lachen – Speyerdorf
- Tennisclub Blau-Weiß Lachen-Speyerdorf e.V.
- TuS Lachen-Speyerdorf Leichtathletikverein Reinhard Lingenfelder
- Pfälzerwald-Verein, Ortsgruppe Lachen-Speyerdorf e.V.
- Verein Fallschirmsportclub Neustadt/Weinstraße e.V.
- Protestantische Kirche Lachen - Prot. Kirchengemeinde Lachen-Speyerdorf
- Schützen-Club Lachen- Speyerdorf e.V.