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Koeppl Immobilienlotse GmbH

Herr Sebastian Hengster

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Nr. anzeigen

+49 (30) 29 03 80 21

Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Wittenau

€ 595.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

409 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13437 Berlin

(Wittenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Berliner Ortsteil Wittenau, einem Teil des Bezirks Reinickendorf, der sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität, Familienfreundlichkeit und naturnaher Umgebung auszeichnet.

Wittenau gilt als Geheimtipp für Familien: Mit seinen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1936

Bezug

sofort

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.06.2025 bis 13.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

306,76 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Seitenstraße, die fast ausschließlich von Anliegern befahren wird.

Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 409 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig eine hohe...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte - teilsaniert - ca. 83 m² Wohnfläche im EG/OG und 16 m² großes Bad im Souterrain sowie weiterer Fläche im Keller und Spitzboden
- mögliches Anbaupotenzial von ca. 65 m² BGF (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
- Holzfußboden im Wohnbereich
- Heizkörper 2021/2023 erneuert
- Fußbodenheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unter den Bildern finden Sie eine unverbindliche Visualisierung eines möglichen Anbaus. Erste Gespräche über einen möglichen Anbau mit dem Bauamt verliefen positiv. Ein konkretes Bauprojekt steht jedoch unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch das Bauamt.

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis...