Mehrfamilienhaus mit Scheune, Schmiede und Pferdekoppel (Bauplatz)
Interessantes Investorenobjekt in begehrter Lage von Karlsruhe - Durlach mit großem Entwicklungspotenzial. Hier bietet sich eine attraktive, seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger in begehrter Lage. Aktuell umfasst das Angebot auf einem 1.020,00 qm großen Grundstück ein vollunterkellertes 5-Familienhaus (in der Ursprungsplanung ein 8 Familienhaus), einen unterkellerten Anbau mit einer Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Schmiede im Erdgeschoss und Scheune darüber. Ein bisher als Reitplatz dienendes Gartengrundstück mit Pferdeboxen könnte als zusätzlicher Bauplatz erschlossen werden. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 533 qm, die Nutzfläche liegt bei ca. 582 qm. Das Vorderhaus sowie die Gewerbeeinheit weisen einen Sanierungsstau auf, der Anbau wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut, modernisiert. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.020 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Zum Objekt gehört aktuell - ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit Charm und Geschichte - ein Anbau mit einer modernen Wohnung im Maisonette Stil - eine Gewerbeeinheit - eine Scheune mit viel Ausbauspotenzial - ein Reitplatz der als Bauplatz genutzt werden kann
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
3.714,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
2.189.286 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
209.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
99.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach. Diese Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur aus. Durlach ist bekannt für seine charmanten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und eine lebendige Gemeinschaft, die es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht. Durlach bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe, die in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders familienfreundlich und praktisch für den Alltag. Insgesamt bietet es eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu investieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Falter, Ihre Immobilienberater GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene, notariell beurkundete Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2005
