9,5 Zimmer • 289,6 m² • 1.083 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
798000 €798.000 €
2.756 €/m²
9,5 Zimmer • 289,6 m² • 1.083 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Weitblick, Lage, Möglichkeiten - Ihr neues Wohnprojekt in Stiepel
- Gebäudekomplex mit 3 Wohneinheiten - Erweiterungen 1962 / 1994 - Kein Denkmalschutz - Landschaftl., reizvolle Weitblicklage - Eigennutzung und oder Vermietung - Gepflegter Zustand - Derzeitige Aufteilung siehe farblicher - Grundriss 1 x 4,5 Zimmer u. 2 x 2,5 Zimmer - Parkett, Fliesen, Teppich, Laminatböden - Geschmackvolle Bäder, teilw. mit BD - 90èr Jahre bis 2010 - EBK mit Granitarbeitsplatte u. Elektrogeräten - kann optional käuflich erworben werden - Moderne Haustüranlagen - Größtenteils Kunststofffenster - Dachterrasse mit überwältigendem Blick - Garten und div. Terrassenflächen - Div. Rückzugsmöglichkeiten mit - sonnigen Bereichen - Teilkeller - 4 Garagen - Glasfaseranschluss - Kein Durchgangsverkehr - Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten - Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel - Gute ÖPNV Anbindung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1.083 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
2.755,62 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
894.319 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
96.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiepel, Bochum / Stiepel (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der historische Ursprung des Gebäudes stammt lt. Eigentümer aus dem Jahre 1900. Die Anfänge der baulichen Eintragungen in die Bauakte der Stadt Bochum beginnen im Jahre 1947. Die vollumfängliche, digitale Bauakte dokumentiert diverse An-/Um- und Erweiterungen des Gebäudekomplexes bis 1994. Die Aufteilung gliedert sich in drei Bereiche (siehe farbliche Kennzeichnung), die voneinander getrennt sind. Somit können hier z.B. Wohnkonzepte entstehen, der Eigennutzung, der Vermietung oder des generationsübergreifenden Lebens. Erleben Sie eine Besichtigung der vielfältigen Möglichkeiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit den farblich roten Grundrissbereich. Dieser wird in 2026 ebenfalls frei, die beiden anderen Bereiche (grün + gelb) sind bereits freigezogen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
