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MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH

Frau Jennifer Bormann

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040 ···

Nr. anzeigen

040/5249091

Sonnige Wohnung mit Balkon + Dachterrasse, Fahrstuhl und TG-Stpl. in super Lage von Wandsbek!

€ 393.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22047 Hamburg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 393.000

Hausgeld

€ 618

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis eine Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.).

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in wunderschöner Lage in der Nähe des Eichtalparks mit seinem Eichtalsee und der Wandsee im grünen und doch belebtem Stadtteil Wandsbek, welcher im gleichnamigen Bezirk Hamburg-Wandsbek liegt, angrenzend dem Marienthal.
Eine attraktive und gefragte Wohngegend im Osten von Hamburg...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung
offene Küche
Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden
Fenster: Holzfenster

Wohnanlage

Baujahr: 2003
Personenaufzug
Stellplätze: Duplex, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Gas-Heizung

Gültigkeit

bis 19.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in 2003 fertiggestellte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 22 Wohnungen (verteilt auf zwei Häuser) und 2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage.

Die moderne Architektur wird vielen Ansprüchen gerecht.
Ein echter Blickfang ist der verglaste Rundturm, mittig zwischen den beiden Häusern.

Der...

Ausstattung

Der äußerst gute Grundriss mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei vollwertigen Schlafzimmern, dem Vollbad mit Fenster, dem sonnigen Balkon und der sonnigen Terrasse nach hinten zum Park bieten eine tolle Wohn-Atmosphäre.

Die hochwertigen Holzfenster sind allesamt bodentief und lassen viel Licht in die...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Anwohner absolut untersagt.
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter...