SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Mischa Stratmann
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Nr. anzeigenModernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage mit sicheren Ertragsperspektiven
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95%
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt von Witten. Das Umfeld ist geprägt von einer hochwertigen innerstädtischen Bebauung mit einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.10.2025 bis 28.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
176,02 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten mit insgesamt rund 534 m² Wohnfläche und steht auf einem 382 m² großen Grundstück. Es befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Alle Wohnungen wurden seit 2005 modernisiert, sodass...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,25
Nettorendite Soll in %: 6,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.308,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.968,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 534,00 m², Gesamtfläche: 534,00 m², vermietbare Fläche: 534,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zum Bus: 0.03
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2mk9959
Referenznummer: SLS 2399
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