Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 514 m² 1.124 m² Grundstück teilbar ab 514 m² Ratzeburg 23909

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1550000 €
3.016 €/m²
514 m² • 1.124 m² Grundstück • teilbar ab 514 m²

Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+

Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2019 in reiner Wohngegend
Gepflegte Wohnanlage in hervorragendem Gesamtzustand
Hervorragende energetische Eigenschaften
Moderner Wohnkomfort mit Neubaucharakter
Attraktive Wohnungsgrößen mit sehr guter Wiedervermietbarkeit
Hauseigene Garagen für bequemen Zugang
Separater Fahrradkeller mit eigenem Eingang
Nachhaltige Energieversorgung durch Photothermie, Photovoltaik und Blockheizkraftwerk

Merkmale

1.124 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

3.015,56 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.045,68 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.737.085 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

187.085 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

100.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratzeburg ist eine idyllische Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in der Nähe von Lübeck, umringt von zahlreichen Seen
Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre malerische Lage auf einer Insel zwischen Ratzeburger See und dem Küchensee und ihre historische Altstadt
Ratzeburg hat ein sehr gutes ausgebautes Verkehrsnetz, der Bahnhof verkehrt in Richtung Lübeck-Lüneburg
15 Autominuten zur A 20 und A 24 im Dreieck zwischen Hamburg - Lübeck - Schwerin
Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck an der westlichen Stadtgrenze verläuft
Das Objekt liegt süd-westlich der Altstadtinsel im Bereich St. Georgsberg

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 514,00 m², Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7