Das im Jahr 1976/78 errichtete, 1983 mit einem Anbau versehene und in den letzten Jahren umfangreich modernisierte Häuschen, besticht durch seine tolle Südhanglage.
Beispielsweise wurden im Zeitraum von 2020 bis 2024 die Elektrik größtenteils erneuert, ein modernes Bad eingebaut, Fußböden aufgearbeitet, eine Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) installiert und die Versorgungsanschlüsse neu an das Haus geführt.
Das Dach ist sehr gut erhalten und weitestgehend mit Naturschiefer eingedeckt.
Die kleinen Räume sind sowohl modern als auch sehr gemütlich hergerichtet und man braucht nur wenig Phantasie, um sich darin heimisch zu fühlen.
Restarbeiten sehen wir in den Bereichen Außenanlagen und Abwasserbehandlung. Dafür sollte eine kleine, vollbiologische Kläranlage mit Untergrundverrieselung, eingebaut werden.
Vorzugsweise ist die Immobilie fĂĽr junge oder junggebliebene, sportliche Naturliebhaber sehr gut geeignet.
Merkmale
471 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
54000 €54.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
2.975,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
59.978 €1
Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
5.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
810 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlauterstein, Marienberg (09496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordosten des Marienberger Stadtzentrums liegt der Ortsteil Niederlauterstein. Der Ort hat aktuell knapp 700 Einwohner, ist eine Streusiedlung in einer Höhenlage von 465 bis 560 m und wurde durch die Landwirtschaft und Holzspielwarenproduktion geprägt.
Die Geschichte geht auf die Errichtung der Burg Lauterstein zurück. Die erste urkundliche Erwähnung der Burg "Lutirstein" war 1304. Am 26.09.1701 wird das Schweizer Vorwerk, ehemals zum "Niederen Lauterstein" gehörend, durch Kurfürst August den Starken an 31 Amtsuntertanen verkauft. Damit entstand der Ort Niederlauterstein. Seit dem 1. Januar 1996 ist Niederlauterstein ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Marienberg.
Von 1835 bis 1992 gab es in Niederlauterstein Schulbetrieb. Heute wird das ehemalige Schulgebäude hauptsächlich von dem im Jahr 2002 gegründeten Heimatverein genutzt. 1942 erfolgte die Gründung der Freiwilligen Feuerwehr, zu der auch eine Jugendfeuerwehr gehört. 1971 wurde der Kindergarten eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.
