Herrichten - Einziehen - Wohlfühlen! Wohnhaus mit großem Garten und viel Platz für die große Familie
Kurzbeschreibung
Herrichten - Einziehen - Wohlf
Objekt
Nach dem Motto "Herrichten - Einziehen - Wohlfühlen" steht hier ein großzügiges Haus mit großartigem Grundstück in zentraler Lage zum Verkauf.
Verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss können ca. 125 m² Wohnfläche bewohnt werden. Das Dachgeschoss bietet sich als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum an.
Im großen Garten befindet sich ein Nebengebäude mit genügend Platz für eine Werkstatt, Hobbies und als Unterstellmöglichkeit.
Ein Garagenstellplatz, ein Balkon und eine Dachterrasse unterstreichen die Funktionalität dieses Hauses.
Merkmale
840 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Besonders hervorzuheben sind folgende Details und Ausstattungen:
- zentrale Lage in Dürrwangen - Bushaltestelle gegenüberliegend - 840 m² großes Grundstück - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Kunststofffenster - großes Nebengebäude - Dachterrasse - Garage - Balkon
Weitere Highlights können Sie bei der Besichtigung entdecken.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr eigenes Familienglück.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
14.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürrwangen (91602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dürrwangen ist ein Markt mit etwa 2.600 Einwohnern im Landkreis Ansbach. Die B25 ist wenige Fahrminuten entfernt und bis zur A7 sind es etwa 15 Kilometer.
Dürrwangen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Vereine, Kindergärten, weiterführende Schulen und Freizeitangebote sind im benachbarten Dinkelsbühl. Dürrwangen ist mit dem Bus an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 250.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Haus kann nach Absprache mit den Eigentümern bezogen werden. Aus Diskretionsgründen wurde auf Fotoaufnahmen im Innenbereich verzichtet. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und und stimmen nicht zu 100% mit dem tatsächlichen Zustand überein.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Gerne können Sie die Objektunterlagen im Wüstenrot Service Center in der Flößaustraße 22a in 90763 Fürth nach Terminvereinbarung einsehen.
Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Besichtigungstermine sind nur mit Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis und in Absprache mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
