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DIVARES GmbH & Co. KG

Herr Robert Schilling

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2 Balkone - Perfekte Kapitalanlage!

€ 155.000
Kaufpreis
61,52 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
01159 Dresden 
(Naußlitz)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 155.000 Hausgeld € 271,05 x-fache Miete 27,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

+ ruhige Nebenstraße in Dresden-Naußlitz
+ nahegelegene Grünflächen und Parks
+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.09.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+ moderner Neubau, Baujahr 1996
+ Fassadenanstrich 2021
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht

+ vermietet seit 01.03.2012
+ 432,60 € monatliche Kaltmiete
+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 271,05 € monatliches Hausgeld (davon 138,25 € auf den Mieter umlagefähig)
+ Erhaltungsrücklage beträgt...

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Ausstattung

+ 2 sonnige Balkone (Nord-Ostausrichtung)
+ helles Tageslichtbad mit Wanne (Standard des Baujahres)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Video-Gegensprechanlage
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ inkl...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.671,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 87 Bewertungen)

Pfotenhauerstraße 45, 01307 Dresden

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mk9x5d

Referenznummer: 05510

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