image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Investieren statt spekulieren - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten!

€ 649.000

Kaufpreis

403,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

476 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Mülfort)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Preis/m²

€ 1.607,23

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Attraktive Lage mit bester Anbindung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Mönchengladbach-Mülfort, einer beliebten Wohngegend mit ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für ideale...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
4 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

27.07.2016 bis 26.07.2026

Endenergieverbrauch

119,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in solide Werte mit Perspektive
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Mülfort präsentiert sich als seltenes Renditeobjekt mit vier großzügigen Wohneinheiten auf ca. 404 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von rund 106 m². Das 1973 erbaute Gebäude überzeugt durch seine klare Struktur...

Ausstattung

Zu der Ausstattung zählt:

+ Massivbauweise und ausgefallene Fassadengestaltung
+ 4 Wohneinheiten mit ca. 404 m² Wohnfläche
+ 4 Garagenstellplätze auf dem Grundstück
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1990 - 2010)
+ Jede Einheit mit eigener Gasetagenheizung (Baujahre 1991-2013
+ Voll vermietet -...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Bauakten der Stadt Mönchengladbach.

Besichtigungen sind ausschließlich nach ernsthaftem Interesse und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleibt...