SECRET SALE: 3-Zimmer-Apartment mit Sonnigem Balkon
Dieses exklusive Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche modernes, urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Drei helle Zimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC machen die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Einbauküche über - perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Sonne, Platz zum Entspannen und Raum für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und durchdachte Details unterstreichen das moderne Wohnambiente.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Dieses Apartment verbindet moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und beste Lage - ein perfektes Zuhause in Riedberg für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
++ Fußbodenheizung für angenehmes, gleichmäßiges Raumklima ++ Einbauküche (zzgl. 20.000 €) ++ Tageslicht-Badezimmer ++ Parkettboden in allen Wohnräumen ++ Großer Balkon für sonnige Stunden im Freien ++ Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ++ Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss ++ Aufzug für bequemen Zugang bis zum Tiefgaragenstellplatz ++ Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000 €) - echter Stellplatz, kein Duplex ++ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
7.931,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
778.759 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
80.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses modernen 3-Zimmer-Apartments ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés erreichen Sie in 3-5 Minuten zu Fuß, die S-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in etwa 5 Minuten Fußweg, das renommierte Riedberg-Gymnasium erreichen Sie in 2 Minuten. Auch Parks und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass Sie von kurzen Wegen, maximaler Alltagserleichterung und hoher Lebensqualität profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen
