Einfamilienhaus zum Kauf 97.000 € 7 Zimmer 180 m² 2.310 m² Grundstück Oberseifersdorf Mittelherwigsdorf 02763

Einfamilienhaus zum Kauf
97000 €
539 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 2.310 m² Grundstück

Bauernhaus in Oberseifersdorf mit großem Grundstück

Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich derzeit in der Beräumung und steht anschließend zur Eigennutzung bereit.

Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt mit seinem historischen Charakter und einem großzügigen Grundriss.

Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Abstellräume.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Ein Gewölbekeller ergänzt das Raumangebot und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine behutsame Modernisierung im Einklang mit dem Denkmalschutz.

Zum Anwesen gehören umfangreiche Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen.

Das große Dorfgrundstück mit u.a. Apfelbaumbestand und Gewächshaus bietet viel Raum für Gartennutzung und Entfaltung.

Ein Anwesen mit Charakter und Potenzial - ideal für Interessenten, die den Charme eines historischen Bauernhauses zu schätzen wissen.

Merkmale

2.310 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Bad relativ einfach

Eine große Garage ist im Nebengebäude untergebracht. Werkstatt und Boden sowie eine ehemalige Remise zwischen den beiden Häusern sind ausbaufähig und zukünftig sicher weiter nutzbar.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

BaujahrAnfang 18. Jh.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

97000 €

538,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

107.738 €1

Kaufpreis

97.000 €

Kaufnebenkosten

10.738 €

Notarkosten (1,5%)

1.455 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberseifersdorf, Mittelherwigsdorf (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige dörfliche zentrale Lage
Grundstück an Anwohnerstraße

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die in Ostsachsen gelegene Gemeinde Oberseifersdorf befindet sich im südlichen Bereich des Landkreises Görlitz in Grenznähe zu Polen und Tschechien. Sie liegt landschaftlich reizvoll eingebunden in den Ausläufern des Zittauer Gebirges, ca. 5 km vor den Toren der Großen Kreisstadt Zittau. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden