5 Zimmer • 206 m² • 1.446 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 19
1 / 19
Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
2.908 €/m²
5 Zimmer • 206 m² • 1.446 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Haus mit Option für Einliegerwohnung (63qm) in Lauenburg
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in exklusiver Hanglage am Elbufer in Lauenburg anbieten zu können. Das Haus hat einen spektakulären, unverbaubarem 180-Grad-Blick über die Elbe.
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Lauenburg. Auf dem ca. 1.446 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand bietet dieses Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Wohnfläche von ca. 206 qm verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern sowie zusätzlichen Hauswirtschafts- und Nutzflächen.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit eleganten Granitfliesen, das durch Offenheit und besonderen Lichteinfall besticht. Ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend liegt das Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon sowie zur Küche. Die funktionale Einbauküche ist kompakt, aber durchdacht gestaltet und ermöglicht effizientes Arbeiten im schönen Ambiente.
Im Obergeschoss, haben wir 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere Schlafzimmer bietet zudem eine Terrasse mit Südausrichtung. Das Geschoss lässt sich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung nutzen.
Im nördlichen Teil des Untergeschosses liegen die Abstell- und Wirtschaftsräume. Südseitig stehen ein Schlafzimmer und ein großzügiges Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Terrasse zur Verfügung.
Dieses nach Süden ausgerichtete Haus überzeugt mit seinem natürlichen Lichteinfall, die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sowie dem außergewöhnlichen Ausblick. Es vereint komfortables Wohnen auf drei Ebenen mit einem ganz besonderen Charme – perfekt für Paare und Familien, die das Besondere suchen.
Erleben Sie traumhaftes Wohnen in exklusiver Hanglage von Lauenburg!
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder auf unserer Anzeige bei Immoscout24.de
HS Immobilien-Service
Christoph Haase
Dorotheenstrasse 56
22301 Hamburg
Mobil 0172 41 30 932
http://www.hs-immobilien-service.de/
Merkmale
frei ab sofort
1.446 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.907,77 €/m²
Provision für Käufer
Für den Käufer und Verkäufer wird jeweils nach Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauenburg/Elbe ist eine historische Stadt im südöstlichen Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Grenze zu Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage am Elbufer.
Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften prägt das Stadtbild und verleiht Lauenburg einen besonderen Charme. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B 5, B 209 und B 404 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 25 und A 39 sind die Städte Hamburg (ca. 40 Autominuten) und Lüneburg (ca. 20 Autominuten) schnell erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer privilegierten Hanglage oberhalb der Altstadt. Diese Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über die Elbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie richtet sich nach den Angaben im Exposé und ist vom Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss an die HS Immobilien Service – Christoph Haase zu zahlen. Courtage: Für den Käufer und Verkäufer wird jeweils nach Vertragsabschluss eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer und Verkäufer an das vermittelnde und/oder nachweisende Unternehmen HS Immobilien Service / Christoph Haase zu zahlen. Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektinformationen, Unterlagen, Plänen, etc. vom Verkäufer sowie Angaben Dritter. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Heizungsart:
Heizkoerper
