Einfamilienhaus zum Kauf 80.000 € 6 Zimmer 180 m² 323 m² Grundstück frei ab sofort Losheim 66679

Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €
444 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 323 m² Grundstück • frei ab sofort

Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst - Handwerkerhaus in Losheim/Zentrum - ca. 180 m² Wfl.

Herzlich willkommen in Losheim am See,

wir freuen uns, Ihnen hier ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer anbieten zu dürfen.

Das ehemalige Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße im belebten und beliebten Zentrum von Losheim und wurde in den 1920er Jahren erbaut.

Das Objekt eignet sich ideal für den ambitionierten Selbst-Ausbauer, der eine gute Basis für sein neues Zuhause sucht und hier ein geräumiges Einfamilienhaus schaffen möchte.
Ebenso gut geeignet ist das Objekt jedoch auch für den renditeorientierten Kapitalanleger, der hier 2 schicke Mietwohnungen schaffen möchte.

Mit vorbereitenden Arbeiten wurde bereits begonnen:
Die Immobilie wurde bis auf die tragenden Wände entkernt. Die ehemaligen Holzbalkendecken wurden durch massive Stahlträgerdecken ersetzt.

Nun warte das Haus auf einen neuen Eigentümer, der die Arbeiten fertigstellt und hier wieder Wohnraum schafft.
Je nach Gestaltung stehen Ihnen pro Etage ca. 90-100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich weitestgehend frei aufteilen lassen.

Hinter dem Haus befindet sich ein überschaubarer Garten, der auch als Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden kann.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Achtung: Das Haus befindet sich faktisch im Rohbau. Die im Rahmen dieses Exposees genannten Räume und Aufteilungen sind lediglich als möglicher Ausbau zu verstehen.

Merkmale

frei ab sofort
323 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Beispielhafte Aufteilung als Einfamilienhaus:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene oder separate Küche
- Schlafzimmer
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 bis 4 Schlafzimmer
- Badezimmer

Beispielhafte Aufteilung als Zweifamilienhaus:

Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche
- 1-2 Schlafzimmer
- Bad

Obergeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- offene Küche
- 1-2 Schlafzimmer
- Bad

Achtung: Das Haus befindet sich praktisch im Rohbau. Die im Rahmen dieses Exposees genannten Räume und Aufteilungen sind lediglich als möglicher Ausbau zu verstehen. Selbstverständlich ist auch eine andere Raumaufteilung denkbar.
Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

444,44 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

89.656 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

9.656 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Losheim (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Losheim liegt idyllisch am Rande des Hochwaldes und ist verkehrstechnisch über die B268 in die Richtungen Trier/Saarburg und Lebach/Dillingen/Saarlouis angebunden. Merzig und Mettlach erreichen Sie mit dem Auto in knapp 15 Minuten.

Aber um ehrlich zu sein gibt es eigentlich kaum einen Grund, Losheim zu verlassen, denn hier finden Sie alles, was Sie brauchen: Metzger, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und vieles mehr.

Die gesamte Region hat sich in den letzten Jahren zu einem überregional bekannten und beliebten Freizeitzentrum entwickelt.
Der über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannte Stausee lockt vor allem in den Sommermonaten viele Besucher an.

Die zahlreichen Premiumwanderwege durch die Region bieten Natur pur. Kulturelle Veranstaltungen auf dem Eventgelände direkt am Stausee oder in der Eisenbahnhalle runden das Freizeitangebot ab.